Verkocht Bloemgracht 87 Zaandam 1502 VB

Dit karakteristieke Zaanse huis (2-onder-1-kap) is de laatste jaren veranderd in een waar paradijsje. De woning is uitgebouwd en bijna alles, tot en met de voorgevel, is stijlvol gerenoveerd. Het huis heeft een tuin, een ruim balkon en door de hoekligging biedt het veel privacy. Het huis is keurig onderhouden en instapklaar. Ook de centrale ligging vlakbij alle voorzieningen is top. Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen!
We nemen je mee:
• Woongenot: 74,7 m2
• Zonnige, uitgebouwde woonkamer met mooie open keuken
• Fraaie houten trap in de kamer
• Twee fijne slaapkamers
• Balkon op de 1e verdieping
• Mooi eigentijds sanitair
• Tuin met berging
• Centraal gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de steeg naast de woning bereiken we de tuin en de toegangsdeur tot de woning (toegang alleen via achterom). Entree met meterkast en garderobe, badkamer en toegang tot de woonkamer met open keuken. De eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegelkast en een inloopdouche met hand- en regendouche.
Je komt de uitgebouwde woonkamer via de open keuken binnen. De moderne, rechte keuken (Kuchenwelt) heeft houtlook fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een Quooker (merk Grohe) en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een raampartij waardoor daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde van de woonkamer tref je ook een raampartij aan. Hier is plaats voor een zithoek. In het midden van de kamer bevindt zich een mooie houten trap naar de 1e verdieping. Hier is plaats voor een eettafel. Op de begane grond ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Hier tref je twee fijne slaapkamers aan. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee Velux dakramen en afgesloten bergruimte. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze heeft een grote raampartij, een zijraam en een toegangsdeur tot een balkon. Je treft hier een opbergkast met schuifdeuren aan en de aansluitingen voor het witgoed. Deze verdieping is keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft aan de zijkant een steeg met toegang tot een diepe, beschutte, deels groene, deels betegelde achtertuin. Hier is plaats genoeg om een fijne loungeplek te realiseren of een eettafel te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Door de hoekligging heb je maar aan één kant buren, dus veel privacy. Achterin de tuin staat een kunststof berging zonder elektra. De toegang tot het huis is via achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Fundering:
De zakking van de fundering wordt gemeten sinds 2014. Het meetrapport is aanwezig.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie, gerenoveerde woning (1889) ligt aan een rustige, karakteristieke Zaanse straat met huizen in Zaanse stijl. Het centrum van Zaandam met zijn vele winkels, horeca en culturele faciliteiten ligt op slechts 7 minuten loopafstand, evenals de Dam en de oever van de Zaan met zijn gezellige restaurantjes en terrasjes. Voor de dagelijkse boodschappen vind je op 5 minuten lopen een supermarkt. Kinderopvang en basisschool bevinden zich vlakbij en voortgezet onderwijs is met de fiets eenvoudig te bereiken. Het laatste geldt ook voor diverse sportverenigingen.
De bushalte ligt vrijwel aan de overkant van de straat en het NS-station Zaandam vind je op slechts tien minuten fietsen van de woning. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Karakteristieke, mooi gerenoveerde woning met tuin.
• Energielabel: D
• Kinderopvang, scholen en supermarkt vlakbij
• Het bruisende centrum van Zaandam op loopafstand
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Sinds 2017 is er veel aan de woning gedaan:
• nieuwe keuken (2022)
• nieuwe badkamer (2019)
• nieuwe cv-ketel (2021)
• nieuwe radiatoren (op één na)
• geverfd
• nieuwe vloeren
• nieuw geïsoleerd dak met kunststof dakramen (2022)
• de zijgevel van de bovenverdieping is vernieuwd en geïsoleerd (2022)
• nieuwe kunststof zijramen boven (2022)
• zeven ramen in de woning zijn voorzien van horren
• nieuwe houten trap (2021)
• nieuwe schutting in de tuin, nieuw schuurtje (2022)
• nieuwe voegen in de gevel buiten
• gevel gereinigd (2019)
• nieuwe uitbouw (2023)